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Supplements: With only 44 exclusive residences and one apartment per floor, residents enjoy spacious interiors, premium finishes, and a private lifestyle designed for comfort, exclusivity, and convenience. This residence offers 178.10 total m² with a contemporary layout that maximizes natural light, functionality, and open living spaces. Property Features: " 178.10 total m² " 3 spacious bedrooms " 3 full bathrooms " Bright living and dining areas " Modern kitchen with premium finishes " Private elevator access directly to the residence " 2 parking spaces " Smart contemporary layout " 5 years old Exclusive Amenities: " Sky Roof with panoramic city views " Fully equipped gym " Spa " Private boutique development " One residence per floor Prime Location: Enjoy living near some of Guadalajara's best restaurants, cafés, galleries, cultural attractions, and vibrant urban lifestyle, with quick access to major avenues and key city destinations. Perfect for buyers seeking a premium residence or a strong investment opportunity in one of Guadalajara's fastest-growing neighborhoods. Photos shown correspond to the same floor plan on a different level. Departamento de Lujo en Venta | 3 Recámaras en Colonia Americana, Guadalajara Descubre una oportunidad exclusiva para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía y estilo de vida de Guadalajara. Ubicado en Oliva Residence, en el corazón de Colonia Americana, este desarrollo boutique redefine el concepto de privacidad, diseño y lujo urbano. Con una torre exclusiva de solo 44 departamentos, uno por piso, disfrutarás de espacios amplios, acabados premium y un entorno diseñado para quienes valoran comodidad, exclusividad y ubicación estratégica. Este departamento cuenta con 178.10 m² totales de construcción y una distribución contemporánea que maximiza iluminación natural, amplitud y funcionalidad. Características principales: " 178.10 m² totales " 3 recámaras amplias " 3 baños completos " Sala y comedor con excelente iluminación natural " Cocina moderna con acabados premium " Elevador directo al departamento " 2 cajones de estacionamiento " Diseño contemporáneo y distribución inteligente " 5 años de antigüedad Amenidades exclusivas: " Sky Roof con vistas panorámicas " Gimnasio equipado " Spa " Desarrollo privado y exclusivo " Solo un departamento por nivel Ubicación privilegiada: Vive rodeado de algunos de los mejores restaurantes, cafés, galerías, centros culturales y vida urbana de Guadalajara, con acceso rápido a principales avenidas y puntos estratégicos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una residencia premium o una inversión sólida en una de las colonias con mayor demanda y crecimiento de Guadalajara. Las fotografías corresponden al mismo prototipo en un piso diferente.